1、房產(chǎn)證抵押，提供房產(chǎn)證明相關(guān)證件包括借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、房產(chǎn)證、土地證（或房地產(chǎn)所有人）、銀行流水、貸款用途證明等。2、借款人與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，根據(jù)《商品房買賣合同》第三十六條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向借款人提供階段性擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋估價(jià)報(bào)告、開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的房屋估價(jià)報(bào)告、銀行認(rèn)可的其他證明文件。3、銀行或民間借貸，提供“借款人與銀行”簽訂的《借款合同》及《房屋預(yù)售合同》，并在《土地使用證》上簽字，銀行或其他公司必須對(duì)此承諾無(wú)法提供的有關(guān)法律文件和證明文件。

除了了解北京經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照之外，不少朋友還對(duì)于經(jīng)營(yíng)貸款有所了解。作為借款人的我們應(yīng)該知道經(jīng)營(yíng)貸款的申請(qǐng)條件有哪些：1、年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的自然人;2、有長(zhǎng)期穩(wěn)定的收入，具備按期償還貸款本息的能力;3、無(wú)不良信用記錄，個(gè)人信用記錄良好;4、能提供北京銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保;5、借款人獲得北京銀行認(rèn)可的有價(jià)證券，額度最低在1000元，最高可達(dá)3000萬(wàn)元，貸款期限最長(zhǎng)為5年。

但有時(shí)會(huì)給借款人造成雙重不利的影響，即一方面預(yù)期年化利率上升增加了借款人的還款壓力，另一方面也加大了借款人的還款壓力。所以，在選擇房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，借款人需要根據(jù)自身實(shí)際情況考慮來(lái)選擇適合自己的房產(chǎn)質(zhì)押貸款方式，同時(shí)控制好月還款額，同時(shí)要結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和理財(cái)觀念，不要盲目跟風(fēng)，以免為了還款不及時(shí)影響自己的生活質(zhì)量。