我們要知道的是，未婚證明已婚證明房子的所有權(quán)人是屬于一個(gè)人的，但是一般情況下，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，仍然可以在房產(chǎn)證上分割的東西，因?yàn)樵诨橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，仍然屬于共同財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人是沒(méi)有處分權(quán)的。如果在婚姻關(guān)系關(guān)系關(guān)系關(guān)系關(guān)系關(guān)系存續(xù)期間，夫妻共同所有權(quán)人也仍屬于共同財(cái)產(chǎn)，也就是說(shuō)，算共同財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，不涉及到財(cái)產(chǎn)的歸屬，用所有權(quán)的房產(chǎn)作為共同所有，房屋所有權(quán)歸夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，即誰(shuí)來(lái)歸誰(shuí)所有的，而且，共同所有權(quán)的所有權(quán)歸夫妻共同所有的。那么，未婚證明的話，又可以抵押貸款嗎？需要注意的是，未婚證的房產(chǎn)不能進(jìn)行過(guò)戶，也不能進(jìn)行過(guò)戶，包括沒(méi)有財(cái)產(chǎn)糾紛的。

3、名下有房或有車零收入，且能提供由金融機(jī)構(gòu)出具的有價(jià)證券，即沒(méi)有進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估證明。4、若你是外地戶籍，必須提供有用有房產(chǎn)證復(fù)印件及近三個(gè)月內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等稅單證明。5、若是失業(yè)人員，還需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。6、自雇人士要提供公司合伙人出具的收入證明原件及復(fù)印件。

簡(jiǎn)而言之，如果沒(méi)有房產(chǎn)也能輕松獲得貸款，貸款的困難就要看自身的資質(zhì)，那么作為抵押物是否貸款的保證金來(lái)申請(qǐng)貸款，一般來(lái)說(shuō)如果資質(zhì)達(dá)標(biāo)，申請(qǐng)的貸款額度會(huì)更高一些，如果理想者想要獲得大額度的貸款，也可以選擇信用抵押貸款。不過(guò)大多數(shù)銀行都規(guī)定：1、抵押貸款的額度最高不超過(guò)抵押房屋評(píng)估價(jià)值的70成，如果超過(guò)該范圍，不妨先要考慮抵押貸款。2、如果是找到一家正規(guī)的中介進(jìn)行抵押貸款，一定要多找?guī)准毅y行展開(kāi)給項(xiàng)目，最好是找一家持牌金融機(jī)構(gòu)，這樣可以省去借款人時(shí)間。3、找擔(dān)保公司或者擔(dān)保公司雖然利息比較高，但是對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，也是需要支付一定的費(fèi)用的。