首先我們要知道，買房的時候公積金是最低的，當然這也是為了減少公積金貸款的利率問題。當然，公積金貸款還有上限，也就是說只有在購買首套房才能用公積金貸款。所以說，在買二套房的時候，第一套房是無法使用公積金貸款的。在購買二套房的時候，我們要先把之前的商業(yè)貸款還清，讓自己的公積金貸款更多。在貸款申請的時候，我們需要提供按揭貸款合同和協議，里面會包含自己的公積金貸款和商業(yè)貸款。當我們選擇購買二套房的時候，要考慮這兩個方面：這點是要看公積金貸款是否結清，如果是的話，還要看自己的公積金貸款結清狀態(tài)是否正常。一般情況下，結清后，只要符合條件，按照自己的要求申請就能申請取消公積金貸款了。

2、已婚人士如果貸款人已經結婚，配偶雙方都有繳納公積金的話，也是可以申請公積金貸款的。但需要注意的是，配偶是不能申請公積金貸款的。3、向銀行申請住房公積金貸款的，必須滿足一定的貸款條件，因為銀行需要貸款人已婚。需要貸款人的家庭成員中有2年以上的住房公積金貸款經驗，且信用記錄記錄良好。未結清貸款的貸款客戶和銀行的住房公積金繳存時間不得低于2年。4、用他人的房子進行公積金貸款買房申請商業(yè)貸款的購房者如果已經連續(xù)繳納了公積金，是不能申請公積金貸款的，商業(yè)貸款在銀行的審批中，會查詢貸款人是否有連續(xù)3次、累計6次的逾期記錄。

臨時身份證可以申請公積金貸款嗎？當然不是的。公積金只能用于正常申請個人消費，不能用于其它目的。如果用于家庭裝修、購車等，只要置業(yè)、婚姻等，是可以不用考慮的。但是要注意的是，公積金除了貸款期限外，還需要接受公積金賬戶余額的支出，也就是說如果購房人是買房者家庭（包括職工），那么只能用于貸款，而不能用來購房，如果是“住房公積金”，這種是不允許的。