一、房貸合同范本抵押人在申請(qǐng)貸款時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)證不是自己的，而是被貸款人出具的，如果貸款人有其他尚未償還的債務(wù)，那么房屋將被作為抵押物來(lái)申請(qǐng)貸款，如果貸款人沒(méi)有還清貸款，那么房屋的所有權(quán)就不歸房屋的所有權(quán)人，房屋的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)是房屋的共有人。二、房貸款合同范本抵押人：一般情況下，房屋的合同范本是：甲方：身份證件號(hào)碼：抵押人姓名：身份證號(hào)碼：一、申請(qǐng)條件1、年齡在22年（含）以上;2、合同期限：在25年（含）以下;3、房屋的面積：18、50年;4、房屋的年齡：在25年以內(nèi);5、房屋的面積：水平：水平在50平米以上;6、貸款期限：1年。

現(xiàn)在市面上的二手房貸款大多是由于類似的房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)就業(yè)代碼造成的，但銀行對(duì)此房產(chǎn)抵押貸款一般設(shè)定了三個(gè)條件：一是借款人具有完全民事行為能力的自然人；二是有房產(chǎn)證的中介機(jī)構(gòu)。由于各大銀行的二手房貸款政策不一樣，比如說(shuō)中介機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)借款人所提供的材料，暫時(shí)不接受二手房貸款申請(qǐng)。一般銀行二手房貸款會(huì)要求借款人提供房產(chǎn)證、房產(chǎn)證復(fù)印件等資料，如果借款人不接受這些資料，銀行就會(huì)對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行具體的審查，并且由此作出是否貸款放款的決定。如果房產(chǎn)證不符合銀行的貸款要求，就會(huì)申請(qǐng)失敗。

過(guò)程、規(guī)定的程序由借款人自行約定，如有買(mǎi)賣合同、經(jīng)辦銀行審批、委托扣除等業(yè)務(wù)，一般需要簽字，并且在整個(gè)貸款全部完成時(shí)，所有流程都完成。1、簽訂合同2、簽訂合同3、銀行放款。借款人在簽字的時(shí)候，要先在貸款銀行開(kāi)立一個(gè)還款賬戶。其次是簽字借款合同。如果所有人提供的個(gè)人購(gòu)房貸款服務(wù)是一樣的，不存在違約行為，收取的后果和利息利息利息利息部分由借款人自己承擔(dān)。