1.公積金貸款買房地申請人須公積金管理中心受理，并通知貸款申請人所繳存的公積金匯繳情況。2.公積金貸款買房地申請人在當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心正常繳存，且公積金繳存時間大于一年的，申請公積金貸款的時候，申請人可以享受公積金貸款預(yù)期年化利率的一半或者四成，具體的公積金貸款預(yù)期年化利率，要看貸款人的公積金繳存比例、繳存額以及繳存基數(shù)。3.公積金貸款房屋的型套型建筑面積在90平方米以下的，公積金貸款首付款比例不低于20萬元；套型建筑面積在90平方米以上的，公積金貸款首付款比例不低于30.75。4.公積金貸款買房的期限和手續(xù)費(fèi)比例：購買新建商品房或二手房，公積金貸款期限最長30年。

1）職工及配偶的月收入及還款能力按住房公積金月繳存額和住房公積金月繳存額之比確定；2）購房合同（購買自住住房的，需提供購房合同或協(xié)議）；3）購房首付款比例最低為30對，建造、翻建、大修自住住房的需提供城鎮(zhèn)、街道出來規(guī)劃及上級部門批準(zhǔn)文件；4）職工及配偶無尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)；5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情款。

無需造成公積金斷繳買房并非所有的借款人都可以申請公積金貸款，只要滿足相應(yīng)條件，且有穩(wěn)定的工作，且信用良好，即能在規(guī)定的條件下申請公積金貸款，不過每地的政策和要求可能會有差異，建議撥打當(dāng)?shù)毓e金管理中心電話咨詢一下。