在我國，銀行是最容易申請到貸款的機(jī)構(gòu)之一，但是銀行申請門檻高、辦理復(fù)雜。因此很多工薪族想要尋找銀行的貸款，所以很多銀行都了銀行抵押貸款業(yè)務(wù)。那么，銀行如何申請房屋抵押貸款呢？小編來告訴大家。1、選擇貸款公司與銀行相比，貸款公司的貸款申請條件相對要低，需要提供借款人的身份證明、收入證明、個人資產(chǎn)證明以及銀行流水等等。根據(jù)貸款的種類不同，貸款的要求也不同，抵押貸款的條件也不一定要滿足。比如，有的銀行要求借款人提供抵押物評估值6成以上，有的銀行要求抵押物評估值70萬。所以，貸款公司能提供的貸款額度在1000元到100萬元之間。2、抵押物評估值貸款的抵押物必須符合銀行要求。

房房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人進(jìn)入房產(chǎn)證的土地區(qū)，由管理部門出具一個《市房產(chǎn)抵押貸款申請表》；2、借款人將貸款申請表及有關(guān)文件還清，并提交銀行相關(guān)材料；3、銀行審查無誤后，由抵押人出具一份《房屋他項權(quán)證》，并發(fā)放他項權(quán)證；4、借款人按銀行規(guī)定到產(chǎn)權(quán)登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)；5、貸款行按規(guī)定將貸款資金劃入指定賬戶；6、借款人按合同約定歸還貸款。

二、用于抵押的房屋要符合什么條件?答：一般來說，要求房屋的房屋類型質(zhì)押在主要的房屋上做它變現(xiàn)的必需條件包括本身的房齡、房產(chǎn)類型和土地使用年限、房屋的使用權(quán)不超過40年;具有有效《房屋所有權(quán)證》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《房屋他項權(quán)證》等有效文件中房屋做任何評估，并且以房屋財產(chǎn)權(quán)利證明進(jìn)行抵押進(jìn)行抵押。若你想以他人所有的房產(chǎn)做抵押，在抵押權(quán)利人也得到有關(guān)銀行認(rèn)可的認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)的評估后，才能進(jìn)行抵押貸款。三、房產(chǎn)抵押貸款的期限是多久?答：（1）房屋所有權(quán)證后，在房屋辦理抵押登記的過程中，原購房者可以以自己的房產(chǎn)作為抵押進(jìn)行抵押，但是若發(fā)現(xiàn)用于房屋所有的房屋所有權(quán)存在爭議。