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            全款買二手房如何貸款，二手房
            
                    
            
                        來源：維思邁財經(jīng)2022-07-11
                    
            
                
            
                
            隨著房價的飆升，越來越多的人貸款購買二手房，二手房也漸漸熱衷于起來。那么，在貸款購買二手房時，有哪些地方需要注意呢？下面小編就來給大家介紹下。一、二手房貸款的方式1、二手房貸款購買商品房的，首付需要三成，貸款額度不能超過房屋評估價值的70成;2、二手房房齡超過15年的，二手房不能貸款；3、二手房房齡超過15年的，二手房不能貸款；4、二手房存在超出范圍的房屋，不能貸款。5、有些二手房不能貸款。6、有些二手房不能貸款。7、有些二手房不能貸款。

            而中信銀行就把房屋年齡要求是25年，不得超過65年，超過65年的房產(chǎn)只有10年。3、借款人如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，銀行是不可以辦理二手房抵押貸款的。因為房屋已經(jīng)辦理過戶到銀行，而且銀行是無法保證房屋年限的。如果房屋產(chǎn)權(quán)證不在銀行手里，銀行是不會認可購房者的抵押合同的。通常情況下，售房者需要到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如果房屋已經(jīng)產(chǎn)權(quán)證過戶了，房產(chǎn)共有人可以將該房產(chǎn)進行拍賣，并由此承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

            賣房也要看自身的買賣需求，不要為了一時沖動覺得一次性付全款，買房后也要及時給自己的房子過戶。
            
                
            
                    
                        如何
                    
                        貸款
                    
                        全款
                    
                        二手房
                    
                
            
                
                
            
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