抵押貸款是指借款人以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。銀行在未還清貸款本息之前，抵押物是不能隨著你的存款而被手上所有權(quán)人有權(quán)依法處分。這種貸款必須是本人的，抵押合同中一般會(huì)涉及到兩個(gè)東西：1、抵押人的有效身份證件。2、當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明。3、抵押人的工作證明。4、抵押人的貸款合同。5、抵押人的個(gè)人信用報(bào)告。6、銀行規(guī)定的其他條件。除了第一條，我們來(lái)看看去銀行貸款哪個(gè)銀行好。假如我們現(xiàn)在手頭比較緊，可以把銀行的存款放在銀行，這樣就可以拿到一大筆貸款，并且有穩(wěn)定的預(yù)期年化利率，我們來(lái)看看銀行每個(gè)月能不能按時(shí)還月供，有沒有別的辦法把存款放銀行。每家銀行的預(yù)期年化利率都有不同。

抵押貸款能貸款多少錢呢？據(jù)小編了解，抵押貸款最高可貸到房產(chǎn)評(píng)估值的70倍；各銀行的普通抵押貸款可以達(dá)到70倍；各銀行各有各的規(guī)定，具體還需借貸人具體分析。一般來(lái)說(shuō)銀行抵押貸款需要的證件有抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)所有權(quán)證、契證等;抵押貸款主要分為以下三種模式：第一種是抵押人以其所擁有的權(quán)利作抵押，所獲貸款額度相對(duì)較高;第二種是抵押人以其擁有的具有完全所有權(quán)的房產(chǎn)作為抵押，并在房地產(chǎn)上作為抵押物。第一種是抵押人以自有的房屋、商鋪、寫字樓、廠房等房產(chǎn)做抵押，并在房地產(chǎn)上做抵押登記，其抵押物一般為住宅、別墅、商鋪等，具有維修、保值等功能。

四、最省勁：華夏銀行自己歸納花費(fèi)借款不是一切的房子都能請(qǐng)求抵押借款。為了有用操控借款風(fēng)險(xiǎn)，不少銀行大走保險(xiǎn)派道路，只承受變現(xiàn)才能微弱的房子作典當(dāng)，進(jìn)而會(huì)對(duì)抵押房建立出一系列的條條框框，比如，請(qǐng)求抵押房有必要坐落在主城、房齡在20年以下、房產(chǎn)估值不得低于150萬(wàn)元等等。而華夏銀行則不然，有著藝高人膽大精力的它，規(guī)則只需你供給的抵押房產(chǎn)權(quán)清楚便視為符合規(guī)則。