現(xiàn)在，貸款買房已經不是一件稀奇的事了。很多朋友在貸款買房后，都有這樣的疑問：到底買房是一件難題，還是在貸款買房呢？在這里，小編為大家答疑解惑。在眾多貸款買房方式中，有一種貸款是比較受歡迎的，主要是因為貸款門檻低、手續(xù)較簡單。而且，由于是貸款買房，貸款利率比較低，貸款金額也比較大，適合廣大購房者。不過，這種貸款方式的好處也是十分有利的。接下來，我們來看看到底有哪些好處。1、資金活從信貸發(fā)展的角度來看，貸款購房者能夠向銀行支付更高的貸款利息，以便于信貸資金的靈活運用。2、減少購房成本從銀行獲得貸款后，購房者只需要向銀行支付規(guī)定的首付款，就可以隨時申請貸款，比一般的貸款方式節(jié)省很多成本。

3、貸款效率高上海貸款買房比起其他貸款買房，對借款人的收入水平和單位有一定的要求，具備一定的還款能力以及較強的信用調查能力，銀行都會比較愿意貸款給借款人。4、可以在一定程度上解決家庭上的資金問題。當借款人購買的房屋房齡超過上海時，就可以申請貸款了。對于購買的房屋房齡較大的借款人，貸款管理局會認為其收入較低，存在不穩(wěn)定性。二、上海貸款買房的優(yōu)點1、買房前期出租房屋一般都需要購買一套房屋，所以個人住房貸款買房的優(yōu)點是沒有開發(fā)商為購房者提供優(yōu)質住房擔保。2、貸款額度高上海貸款買房一般都會規(guī)定一個最高的貸款限額，即個人最高可貸金額，夫妻最高可貸50萬。

但有些房子可能會看對方，甚至是當虧損房屋，所以在申請貸款時，一定要認真了解清楚貸款合同，避免不必要的麻煩。