一、什么是利息？利息是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金的比例。我國的預(yù)期年化利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理。我國的預(yù)期年化利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理。利息是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的預(yù)期年化利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理。貸款利息的計算公式為：利息費用上限為6.5折，即貸款10000元，一個月的利息為120元。二、利息的計算方式有哪些？轉(zhuǎn)賬方式：利息和本金有關(guān)系，通過銀行或者其他方法可以轉(zhuǎn)賬的利息。利息計算方式：利息計算方式分為單利和復(fù)利兩種。單利計算方式：單利計算方式下，利息實際到期未有還本付息；復(fù)利計算方式：俗稱“利滾利”，是指在貸款期內(nèi)，若高于貸款的利息，就會產(chǎn)生“利滾利”。

2、商業(yè)貸款5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)預(yù)期年化利率為4.90，所以房貸利息支出為6,05，月供為6,05，則最后一月的月供為：限額1,05，則最后一月的月供為：限額1,5，則最后一月的月供為：限額1,05，則最后一月的月供為：限額1,05，則最后一月的月供為：限額1,1,1,1,3000，每月的月供為：3000。

明確的償還能力，就是經(jīng)濟實力越強，越有利于償還貸款本金越多。所以，在選擇貸款方式時，一定要縮短自己的貸款期限，綜合實力、選擇合適的貸款銀行，選擇適合自己的銀行和金融機構(gòu)。三、對還款方式不同的還款方式，月供、總利息都不一樣，所以您應(yīng)根據(jù)自己的貸款期限、還款方式、自己的收入情況綜合確定。還款方式每月的還款額不超過你月收入的一半，這樣銀行就會覺得這種還款方式在很大程度上是一種新的貸款方式。