現(xiàn)在買二手房有很多種方式，比如貸款買新房、買自建房、二手房等。每一種方式都有優(yōu)缺點(diǎn)，那么，貸款買二手房需要多長(zhǎng)時(shí)間呢？下面小編就來(lái)簡(jiǎn)單介紹一下。貸款買二手房的優(yōu)點(diǎn)1、有效緩解二手房的壓力貸款購(gòu)買二手房需要支付一定的費(fèi)用，畢竟房?jī)r(jià)是賣方的成交價(jià)格，如果貸款買二手房，需要付出的費(fèi)用都是很高的。2、二手房很容易住房貸款，而買二手房也要付費(fèi)，費(fèi)用都是差不多的。3、二手房很容易住房貸款，而買新房需要花費(fèi)好幾年的時(shí)間，這也是很多買二手房的人選擇購(gòu)買二手房的原因。4、二手房很容易住房貸款，所以二手房的貸款比新房容易辦理一些。

貸貸雙方進(jìn)行面談時(shí)，可以選擇面簽。貸款人簽訂房產(chǎn)抵押的合同后，銀行通常會(huì)要求貸款人到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。這樣貸款人可以在貸款銀行辦理房屋抵押貸款，通過(guò)評(píng)估后，貸款銀行綜合評(píng)估。貸款人辦理房屋抵押貸款，貸款銀行會(huì)對(duì)抵押房屋進(jìn)行保管，并將所得款項(xiàng)用于還清貸款。并且貸款人辦理房屋抵押貸款，在還貸期間，沒(méi)有其他形式和其他形式的財(cái)產(chǎn)。如果貸款人沒(méi)有其他財(cái)產(chǎn)可以作抵押，銀行會(huì)認(rèn)為貸款人有還款的能力，貸款的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)加大。

2、簽署完購(gòu)房合同后的銀行要在3份以內(nèi)，借款人就可以簽合同了。合同規(guī)定：購(gòu)房時(shí)間在3年以內(nèi)的，一般都應(yīng)當(dāng)在當(dāng)天簽字，30天以上的時(shí)候按揭。3、辦理公證：因?yàn)楦鞣矫娴脑?，銀行有可能會(huì)要求購(gòu)房者提交購(gòu)房合同與首付款收據(jù)。三、簽收銀行要求時(shí)間首付款一般為30天以內(nèi)相同，有的銀行要求可能會(huì)限額5萬(wàn)元，有的銀行要求首付付款。對(duì)于首付款的準(zhǔn)入要求會(huì)高一些，所以在購(gòu)房之前，一定要貨比三家銀行。