抵押貸款是指借款人以一定的抵押品作為物品保證向貸款機(jī)構(gòu)取得的貸款。它是貸款的一種形式，那么抵押貸款是什么情況呢？小編今天就來(lái)給大家好好說(shuō)說(shuō)抵押貸款。抵押貸款抵押貸款是房產(chǎn)抵押貸款中的一種。它是借款人以一定的抵押品作為物品保證向貸款機(jī)構(gòu)取得的貸款。抵押貸款的貸款額度一般在房產(chǎn)評(píng)估值的70成，一般為房產(chǎn)評(píng)估值的7成。貸款期限較長(zhǎng)，一般在1至5年左右，還款方式較為靈活。

2、無(wú)法變現(xiàn)抵押物的價(jià)值不足如果沒(méi)有抵押物的價(jià)值，那么在進(jìn)行抵押貸款時(shí)，銀行會(huì)用房產(chǎn)、汽車等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押，這些財(cái)產(chǎn)都是無(wú)法夠轉(zhuǎn)讓的。3、有不良信用記錄無(wú)論借款人是否有抵押貸款，銀行都會(huì)對(duì)抵押物進(jìn)行考察，若借款人沒(méi)有及時(shí)還款，銀行也會(huì)將抵押物進(jìn)行拍賣后用于償還貸款。如果借款人有其他資產(chǎn)，銀行也會(huì)拒絕貸款，這時(shí)，抵押物可能已經(jīng)失去了變現(xiàn)能力。4、對(duì)借款人的信用記錄進(jìn)行污點(diǎn)如果借款人的信用記錄出現(xiàn)污點(diǎn)，那么也是很難貸到款的。

最后，小編想要說(shuō)的是，在房屋的安全情況下是說(shuō)大家最為常見(jiàn)的抵押物，一般來(lái)說(shuō)如果該房屋比較看重這一點(diǎn)，收到申請(qǐng)人可以要求進(jìn)行出場(chǎng)舉證，以免被銀行拒絕，增加抵押物的成本。