房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以其合法有效的購(gòu)房合同、國(guó)有土地使用證等抵押，向貸款人申請(qǐng)貸款的行為。那么，房產(chǎn)證抵押貸款有哪些需要注意的呢？1、房產(chǎn)證抵押貸款額度較高。一般情況下，房屋抵押貸款的貸款金額不得超過抵押物評(píng)估價(jià)值的70成，貸款期限最長(zhǎng)為十年。2、對(duì)于需提供抵押房產(chǎn)證的房屋，貸款機(jī)構(gòu)需對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。3、對(duì)貸款申請(qǐng)人提供的材料、購(gòu)房合同、協(xié)議等相關(guān)證明文件，以確定抵押房產(chǎn)是否真實(shí)，確保真實(shí)、有效。4、若申請(qǐng)人以第三人房產(chǎn)作為抵押，須提供房屋所有權(quán)證件原件和復(fù)印件。5、提供貸款申請(qǐng)人身份證明、婚姻證明、戶籍證明、收入證明、銀行出具的提款帳號(hào)等。

那么，黑名單房產(chǎn)抵押貸款能貸況嗎?以下情況況況況況況況就可以看到，比如：企業(yè)涉及對(duì)外擔(dān)保、訂造框架、專業(yè)擔(dān)保公司保證、市場(chǎng)管理等問題。同時(shí)，貸況也很難得到解決，只能是在貸款機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)抵押手續(xù)。

上銀行業(yè)務(wù)員已經(jīng)把黑名單中的個(gè)人信用貸款作為出了，只要你個(gè)人信用很好，業(yè)務(wù)員大多是辦不了的。不過需要提醒大家的是：如果是看到黑名單，個(gè)人信用定位已經(jīng)下調(diào)，貸款額度比較高，遇到節(jié)假日或者年底的話，正常情況下申請(qǐng)貸款會(huì)比較容易通過。