對(duì)于想要貸款買房的人來(lái)說(shuō)，除了需要提交個(gè)人相關(guān)資料以外，對(duì)于審查也是很重要的一步，因此很多人就想知道，2021年買房不能貸款了么。下面小編就來(lái)簡(jiǎn)單地說(shuō)一下，希望對(duì)大家能夠有所幫助。一、2021年買房不能貸款了么？據(jù)小編了解，2021年在外面申請(qǐng)房貸是可以貸款的，但是受政策的影響，現(xiàn)在不能貸款的情況比較少。另外因?yàn)槭鼙O(jiān)管的調(diào)控，銀行對(duì)房貸的審核更加嚴(yán)格，因此現(xiàn)在不少銀行都已經(jīng)恢復(fù)了交易額度，以及提高貸款利率。另外有些銀行還因?yàn)橛脩纛~度不足或者是申請(qǐng)門檻太高等原因無(wú)法放款，這種情況很容易造成。

3、首付比例過(guò)高首付比例一般都不會(huì)低于3030，貸款金額會(huì)根據(jù)購(gòu)房者的實(shí)際情況來(lái)給出最低首付比例，首付比例越少、貸款年限越長(zhǎng)，那么貸款的首付比例就越少了，月供也會(huì)少點(diǎn)。但是要注意的是，貸款的首付比例一般不能低于30。4、銀行新政政策特殊時(shí)期執(zhí)行，銀行首套房貸款最低首付比例為30或30年，二套房貸款首付比例不得低于60。5、貸款預(yù)期年化利率不管是首套房還是二套房，公積金貸款的最低首付比例都是20倍，二套房貸款首付比例為60倍，如果是公積金貸款，則最低首付比例為60倍，如果是商業(yè)貸款，則最低首付比例為30倍，二套房貸款為40倍。

3、個(gè)人征信個(gè)人征信可以說(shuō)是銀行考量借款人的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，征信良好是獲得優(yōu)惠預(yù)期年化利率和貸款的前提條件，有銀行會(huì)考察借款人2年內(nèi)的信用卡征信記錄，和5年內(nèi)的貸款征信記錄，有的銀行會(huì)看更長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)的征信，要求會(huì)有差異，連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期的嚴(yán)重征信不良情況有可能造成貸款被拒。4、保障能力情況有銀行同時(shí)會(huì)考查借款人的醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)、住房公積金等繳納情況，因?yàn)檫@些都可已從側(cè)面體現(xiàn)了借款人的還款能力，其中比較看重的是醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)。