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            廣州房子抵押貸款額度怎么算-貸款額度
            
                    
            
                        來源：維思邁財(cái)經(jīng)2022-07-11
                    
            
                
            
                
            廣州房產(chǎn)抵押貸款額度一般是有三個(gè)方面的因素：房屋評估值、房屋評估值以及房屋的市場評估價(jià)值。其中房屋評估值主要是看房屋的面積和樓層等情況，一般房屋的面積越高，能貸款的額度就越高。而房屋評估值主要是看房屋的面積，一般房齡越長，貸款的額度就越低。土地抵押貸款成數(shù)：房屋評估值是取得房屋抵押貸款成數(shù)的主要標(biāo)準(zhǔn)，一般房齡不超過20年，面積越高，貸款成數(shù)越低；如果房齡太短，可以申請的貸款成數(shù)越低。土地抵押貸款成數(shù)：根據(jù)房屋的面積數(shù)，可以申請的貸款額度一般不得超過房屋評估值的70到50萬元。

            還款能力能力能夠最大限度的反映出借款人的還款能力，一般用款最高不超過月收入的50倍，如果月收入之低于房產(chǎn)月均收入的三倍，就很難獲得高額貸款。

            除了以上兩種常見的房產(chǎn)之外，結(jié)合抵押貸款的額度，小編也簡單介紹，將房產(chǎn)評估好，貸款額度最高可達(dá)100萬元，貸款期限最長可以達(dá)到房產(chǎn)評估價(jià)值的70萬元。
            
                
            
                    
                        怎么
                    
                        廣州
                    
                        貸款額度
                    
                        房子
                    
                        抵押
                    
                
            
                
                
            
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