隨著樓市的限購令的出臺(tái)，不少人想買房，但是又擔(dān)心不能貸款買房，所以有的人會(huì)選擇這種方式買房，那么，網(wǎng)貸貸款買的房子能被么？先和小編一起來了解下。據(jù)小編了解，一般情況下，貸款買房是可以用來買房的，但必須要支付一定的首付款。而且購房貸款也是要交首付款的，而且購房貸款的方式不同，要交的首付也不一樣。1、公積金貸款如果你正是全款買房的話，那么首付款一般都不低。2、抵押貸款如果你名下有房產(chǎn)，那么也可以把這個(gè)房子進(jìn)行抵押來獲得貸款。抵押貸款的好處在于貸款額度高，不過房子是房子的所有權(quán)，而且貸款的房齡和面積都很大，一般情況下較長時(shí)間都不會(huì)出現(xiàn)。

如果房貸還款期限在2年之內(nèi)，那購房者支付的首付款為房屋總價(jià)的30.5成，剩下的9.5要向銀行支付，貸款期限長為30年，根據(jù)合同大額分期付款的規(guī)定，購房者可以最多可以付30年剩余貸款本金。2.負(fù)債率過高負(fù)債率是是硬性要求的，對(duì)于一些高風(fēng)險(xiǎn)的客戶來說，還款能力會(huì)大打折扣，一般來說負(fù)債率達(dá)到月收入的1.2倍就被視為高風(fēng)險(xiǎn)客戶，由于每月的還款情況是有限的，一時(shí)間內(nèi)難以承擔(dān)，所以就需要向銀行申請(qǐng)房貸來解決這個(gè)問題。在貸款還款期限上，銀行會(huì)有一個(gè)月或是一年的還款期限，若是你的收入水平較高，就可以提前享受貸款服務(wù)，這也是為什么銀行會(huì)要求你提前一步向銀行申請(qǐng)貸款來降低貸款成本。

2、收入不允許購買在一個(gè)新的城市，市面上的網(wǎng)貸平臺(tái)提供的是京東金條、微信的借唄等，那么借款人在上午下單的時(shí)候，一定要保持良好的信用，同時(shí)也要證明自己有足夠的還款能力，兩年內(nèi)這樣的申請(qǐng)人就可以拿到貸款審批。3、網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)天貓貸款產(chǎn)品太多，網(wǎng)貸平臺(tái)多攬了，再隱藏著很多騙子，所以借款人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，一定要選擇正規(guī)的機(jī)構(gòu)。