不少人在抱怨公積金貸款的申請(qǐng)不通過(guò)，其實(shí)公積金貸款買房的條件和放款速度都是比較慢的，如果你有需要并且又正確的貸款方式，那么申請(qǐng)公積金貸款是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。下面我們來(lái)看下北京公積金貸款買房的條件和申請(qǐng)材料。

北京公積金貸款額度：每個(gè)人可以申請(qǐng)的貸款額度不同，貸款額度也是根據(jù)借款人的購(gòu)建住房情況、職業(yè)所在城市、首付比例、所購(gòu)住房數(shù)值以及家庭收入情況確定的，其中對(duì)應(yīng)最高貸款額度是80萬(wàn)元，計(jì)算出來(lái)的最小值就是借款人最高可以貸到80萬(wàn)元。所以，如果大家想要申請(qǐng)公積金貸款的話，可以先去北京公積金管理中心進(jìn)行咨詢了解，再根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇適合自己的貸款方式。

資格認(rèn)定：租房提取也算二套如果購(gòu)房者計(jì)劃使用公積金購(gòu)房，除了滿足連續(xù)繳存12個(gè)月以及北京市相關(guān)限購(gòu)要求外，最為重要的條件就是首套房。根據(jù)北京住房公積金管理中心發(fā)布的公告，當(dāng)年繳存公積金的存款預(yù)期年化利率仍為0.355元，上年結(jié)轉(zhuǎn)的公積金存款預(yù)期年化利率為1.855元。這個(gè)預(yù)期年化利率明顯低于銀行存款預(yù)期年化利率，因此，一些短期沒(méi)有買房打算的居民盤(pán)算著提取公積金。這里必須要提醒購(gòu)房者的是，與商業(yè)貸款不同，公積金貸款對(duì)于首套房的認(rèn)定并不以“還清”為準(zhǔn)，而是采用了“認(rèn)房認(rèn)貸又認(rèn)提取”的標(biāo)準(zhǔn)（申請(qǐng)人無(wú)住房記錄、無(wú)個(gè)人住房貸款記錄、無(wú)住房公積金購(gòu)房提取記錄）。