每個(gè)人都有一個(gè)夢(mèng)想，那就是在有了一個(gè)穩(wěn)定的工作后，就可以利用剩下的錢(qián)去買(mǎi)房了。但是對(duì)于那些工作不穩(wěn)定的人來(lái)說(shuō)，一般都需要買(mǎi)房，那么買(mǎi)房商業(yè)貸款有什么規(guī)定呢？下面一起來(lái)了解下。1、貸款對(duì)象：本市城鎮(zhèn)常住戶口，且具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。2、貸款額度：根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第六條的約定，購(gòu)房首付款不低于不低于總房款的30倍。3、貸款期限：貸款期限最長(zhǎng)為30年，商業(yè)貸款期限最長(zhǎng)為10年。4、貸款預(yù)期年化利率：按照中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行的規(guī)定執(zhí)行。5、擔(dān)保方式：銀行等金融機(jī)構(gòu)有權(quán)收取貸款利息，但不得提前支付購(gòu)房款。6、貸款期限：貸款期限在一年以內(nèi)的，無(wú)需支付貸款利息。

特殊情款的，貸款最高限額為應(yīng)納稅額的50倍。4.擔(dān)保貸款擔(dān)保貸款的最高限額為30萬(wàn)元。

現(xiàn)在年輕人是無(wú)法改變的，但是可以選擇一些方便快捷的渠道，這樣不僅節(jié)省了房貸利息，還能保證資金的安全。有很多銀行在審核和放款時(shí)如果沒(méi)有查詢到這些信息的話，是可以抵押貸款的。小編建議大家去銀行進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，盡量選擇自己能夠接受的銀行進(jìn)行抵押貸款，這樣可以最大程度的避免出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。