二次抵押是指在一筆貸款未還清之前，如果有抵押權(quán)人向法院提出房產(chǎn)證和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》的證件，那么一般是可以再次抵押的。但是需要注意的是，在二次抵押之前必須先做好下面的事情。

二次抵押貸款額度由房屋價(jià)值決定，一般來說，貸款額度都是按照現(xiàn)有評(píng)估價(jià)值決定的。以住房抵押貸款為例，房屋價(jià)值100萬元，通常最高取評(píng)價(jià)值值值80萬元。不過，一般銀行只受理二次抵押貸款，辦理時(shí)，需要支付一定的評(píng)估費(fèi)用。具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：1、抵押登記費(fèi)用。一般為300元左右。2、公證費(fèi)用。辦理二次抵押貸款需要公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，一般為300元左右。3、按揭房抵押貸款時(shí)，往往需要辦理房屋按揭貸款公證，房屋按揭貸款有可能要進(jìn)行公證，公證機(jī)關(guān)收取一定的公證費(fèi)。4、資信調(diào)查費(fèi)。無論是辦理什么類型的貸款，房屋按揭貸款都需要收取各項(xiàng)費(fèi)用。5、辦理時(shí)間。一般在七個(gè)工作日左右。6、首次抵押辦理需要時(shí)間，按時(shí)還款。

而采取的方法不同的擔(dān)保方式，房?jī)r(jià)所對(duì)應(yīng)的的貸款預(yù)期年化利率也會(huì)有所不同，我們?cè)诖藭r(shí)一定要知道提前婚姻狀況的只要你的房貸申請(qǐng)資料有不變，或者著急的下降，那么就可以進(jìn)行抵押貸款，這樣的話，你的貸款申請(qǐng)就會(huì)比較抵押貸款低。