在日常生活中，大家難免會(huì)遇到需要大量資金周轉(zhuǎn)的時(shí)候。這時(shí)，想要通過貸款來解決困難難難難題是不錯(cuò)的選擇。但是有一部分朋友在申請(qǐng)公積金貸款的過程中，遇到了不能抵押的情況。那么，為什么公積金貸款房子不能抵押？小編在這里為大家介紹一下有關(guān)內(nèi)容。1、借款人信用不足雖然公積金貸款不能抵押，但卻不能夠用來申請(qǐng)貸款。如果借款人可以用住房公積金去申請(qǐng)抵押貸款，那么也是可以的。公積金貸款的申請(qǐng)條件有：1、借款人的家庭必須擁有一套住房，且面積在60平米以內(nèi)；2、借款人申請(qǐng)貸款，貸款人的月繳存金額不低于月繳存額的不低于4000元；3、借款人申請(qǐng)的貸款額度至少要在規(guī)定的范圍內(nèi)；4、借款人的所購住房為首套自住房。

3、公積金有房屋限制：如果公積金貸款額度不足，購買的房屋現(xiàn)在還有貸款需求，這時(shí)候就可以申請(qǐng)公積金貸款，但公積金貸款額度比較低，最高貸款額度可達(dá)房屋價(jià)值的70，假如說一套房子價(jià)值100萬，而我們最多能貸款80萬，那么你就可以貸款20萬也就是說，貸款最高只能貸80萬。

貸款買第二套房的內(nèi)容住房公積金貸款的額度是購買房子價(jià)格與開發(fā)商所簽署的價(jià)格，向銀行申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，貸款的額度不超過總房價(jià)的80半。如果購房者的購房價(jià)格不足部分，而開發(fā)商只接受全部價(jià)款的30.5折費(fèi)用，并且必須以這個(gè)價(jià)格補(bǔ)齊抵押物。需要注意的是，住房公積金貸款期限最長不能超過限額，且不能超過規(guī)定的公積金貸款期限。這一點(diǎn)請(qǐng)?jiān)谫J款前了解好相關(guān)政策，好好運(yùn)用。