對于想買第二套房的朋友來說，申請公積金貸款買第二套房，首付和二套房的首付和預(yù)期年化利率是如何計(jì)算的呢？公積金二套房首付和首套房首付的計(jì)算方式公積金貸款二套房首付和首套房首付都是一樣的。不過，公積金貸款二套房首付和首套房首付比例不一樣。具體公積金貸款首付和二套房首付比例如下：對于二套房首付比例和首套房首付比例，各省公積金規(guī)定不同；對貸款購買首套自住房，家庭首次購買普通自住房的，最低首付款比例為30萬，貸款購買首套改善性住房的，最低首付款比例為50萬元，貸款購買二套普通自住住房的，首付款比例為70萬元。公積金貸款二套房首付和首套房首付比例公積金貸款購買二套房首付比例為70萬元。

款額度不超過房價(jià)的70萬元，以房屋價(jià)值為依據(jù)，按照有關(guān)規(guī)定，住房公積金貸款最高額度為80萬元。貸款首付和預(yù)期年化利率是多少？1、貸款最高額度不超過抵押房屋價(jià)值的80.8成。2、貸款期限不超過30年。3、貸款預(yù)期年化利率不高于9.6。4、二次申請公積金貸款的客戶，與首次貸款執(zhí)行同一貸款預(yù)期年化利率。三、注意事項(xiàng)1、辦理公積金貸款需要先去銀行了解所購房屋的價(jià)值，選擇自己適合的房屋貸款項(xiàng)目，節(jié)約自己的貸款成本。2、公積金貸款的首付款主要是用來還房貸，不能用來還車貸。3、公積金貸款的首付一般為三成，二套房是4成。4、注意還款方式和貸款年限。

此外，職工連續(xù)繳存住房公積金五年以上，且自繳存之日起夫妻雙方均未使用過住房公積金三次及以上，可申請個(gè)人住房公積金二次貸款，經(jīng)單位審核符合貸款條件的，可以按參考資料再提出申請。