公積金貸款相對商業(yè)貸款來說，購房的利息低，因此也是貸款買房的首選。但在貸款買房過程中，有很多流水的朋友都不知道公積金收入算公積金收入嗎？下面就讓小編來告訴大家公積金收入的具體情況。據(jù)小編了解，公積金收入是要求在本單位連續(xù)繳納的，在購房時，購房者要提供按月繳納的公積金證明。這也是為什么很多人想用公積金貸款的原因之一。因為公積金貸款預(yù)期年化利率低，貸款成本低，不過公積金貸款不僅要求低，而且審批時間也比較長。公積金收入收入情況證明公積金收入情況證明包括了公積金繳存基數(shù)證明，公積金收入證明和公積金銀行流水等，收入證明可以直接與公積金收入掛鉤，也可以間接的反映借款人的收入情況。

具體住房貸款流水主要是考查貸款人在已簽訂的購建房合同中已繳存的定金和預(yù)付款的數(shù)額，一般而言，一個人只能簽訂一次購房合同，且一次性付清購房款的數(shù)額最高不超過總房款的30萬元，二次貸款的標準為：一是貸款人可以簽訂樓宇貸款合同，兩者進行分別在后期的還貸等處理。二是貸款人可以簽訂一份購房合同，但是一般情況下，貸款人要到不同銀行或者住房公積金管理機構(gòu)提出貸款申請，只有通過審批后，才有可能獲得貸款，并且放款時間也很快。

問：按揭買房的要求是什么？答：一般來說，購房首付款要求您提供的月還款額的2倍以上。但有的借款人是這樣的首付款，而且首付款額還要高于總收入的30倍。q：銀行批的借款額度可以計算您的房款總額嗎?a：如果借款人的收入是您月收入的兩倍，那么首付款是不能劃算的。但是申請貸款額度，除了要資金問題外，還要根據(jù)借款人所選的貸款銀行是否同意發(fā)放的借款人，以及預(yù)期年化利率是否同意。問：如果借款人是通過保證方式申請的，那么按揭貸款額度最高不得超過購房款的80半。