在現(xiàn)實生活中，我們總是或多或少的會遇到一些突發(fā)狀況，比如買房了，又想買了房，可是卻又不知道從何時開始，我們怎么辦？這個時候，我們就想問了，我們買房的商業(yè)貸款是多少？下面小編來為大家解答。商業(yè)貸款還款的方式主要有兩種，一是等額本息還款法，另一種是等額本金還款法。等額本息還款法是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。等額本息法最重要的一個特點(diǎn)是在還款期內(nèi)，借款人每月按相等的金額償還貸款本息，貸款后逐月遞減，每月還款數(shù)不變。等額本息法在還款過程中，借款人每月按相等的金額償還貸款本息。

那么，這個房貸的申請是否需要你滿足以下條件呢?我們以房屋按揭貸款為例進(jìn)行說明，抵押物的辦理：1、如果是第一套房，第一套房首付比例為40.5成，如果第二套房，首付比例為50.5成;2、如果是二套房，第一套房首付比例為50.5成，如果第一套房比例高，第二套房首付比例為60.5成;3、如果是二套房，第一套房比例為50.5成，如果第二套房比例高，第二套房比例為50.5成。

3、提前還款有優(yōu)劣并不是所有銀行都會收取提前還款違約金，違約金的多少都有，不同的銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，最高不超過最低還款額的200元。4、如果還款能力不足大額消費(fèi)者可以提前還款，即使提前還款，手頭有閑置資金，貸款也可以提前還款。5、一般來說，貸款買房的預(yù)期年化利率是按照貸款的基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上浮10倍計提，如果選擇提前還款，在還款期間可以節(jié)省利息。但如果選擇提前還款，最好選擇月供不變、縮短還款期限的方式，這樣更劃算。6、自己的還款能力是決定大盤和個人的一種簡單的方式，可以根據(jù)自己的實際情況來確定。