隨著房價的飆升，不少人趕不住買房的熱潮，想盡辦法買一套更加優(yōu)惠的房子，不過房價如此之高，買一套價格更高的房也不是一筆小數(shù)目，所以選擇銀行貸款買房是最優(yōu)的選擇，那么哪家銀行買房利率最低？下面小編就為大家介紹幾家可以購房的銀行。哪些銀行買房利率最低？中國銀行中國銀行可以購房者在中國銀行申請房貸，首套房貸款利率為6.55.3折，首套房貸款利率為基準利率的9.5折，二套利率為基準利率的9.5折。農(nóng)業(yè)銀行農(nóng)業(yè)銀行購房者申請房貸，預(yù)期年化利率為6.125，首套利率為基準利率的9.3倍，其中8.45倍，農(nóng)業(yè)銀行購房者申請首套利率為基準利率的9.5折，其他8.5折，其他8.25折，其他8.25的利率均為基準利率的9.

在住房公積金貸款余額不足的情款下，則要分別用公積金貸款和商業(yè)銀行住房貸款。公積金貸款最低貸款額度為3萬元，最高貸款額為80萬元，使用期限為3年，采用等額本息的還款方式。商業(yè)用房貸款最低貸款額度為85萬元，最高貸款期限為10年。2、光大銀行光大銀行的住房貸款額度為3萬元，最高貸款額度為3萬元，最低貸款額度為1000元。雖然光大銀行的住房貸款額度為3萬元，但是它的預(yù)期年化利率為5.00的預(yù)期年化利率比商業(yè)銀行住房貸款預(yù)期年化利率高出很多，也就是說買房的人至少要申請公積金貸款，這就是為什么我要貸款買房呢，明明可以辦房貸，但因為房屋面積太小，公積金貸款的申請門檻要高。

如果貸款期限過短，建議直接使用全款買房，因為對于全款買房的購房者，開發(fā)商通常會給出一定的優(yōu)惠觸發(fā)。貸款利率是公積金預(yù)期年化利率的基礎(chǔ)上浮動，浮動幅度不會超過基準預(yù)期年化利率的4倍，這樣一來，降低利息支出，二來，公積金貸款預(yù)期年化利率還能抵充商業(yè)貸款。對于資金充裕并且已經(jīng)在降息的購房者來說，購房者就可以選擇商業(yè)貸款，這樣可以通過更低的貸款預(yù)期年化利率來保證假如拿到了公積金貸款，也能省下一部分利息，不過房貸預(yù)期年化利率的上浮比例也會相應(yīng)降低。