在辦理銀行二套房貸款時，我們都希望能獲得更低的貸款年利率，降低還貸壓力。那么，銀行二套房貸款年利率是多少呢？下面一起來了解下。銀行二套房貸款年利率是多少？對于銀行二套房貸款年利率，要根據(jù)央行的規(guī)定來定，通常是在央行基準利率的基礎上上浮10個百分點，再根據(jù)借款人的信用情況、收入情況、工作狀況、資產等因素來進行一定的浮動。一般來說，銀行二套房貸款年利率會在基準利率的基礎上適當浮動。比如，平安銀行已經上調10個百分點，那么銀行二套房貸款年利率就會在6.25分之一上浮。對于一般的商業(yè)貸款，銀行二套房貸款年利率也會上浮15個百分點。

一、首套房預期年化利率折扣方式銀行首套房預期年化利率優(yōu)惠取決于當?shù)劂y行的貸款預期年化利率；二、二套房預期年化利率優(yōu)惠方式銀行二套房預期年化利率優(yōu)惠是指在同等條件下，以同期貸款基準預期年化利率上浮10個百分點，這樣就是二套房預期年化利率差異。三、首付款比例要求借款人家庭月收入最低為低于300萬元，單身的借款人家庭最低為60萬元，配偶月收入為100萬元，那么月還款額及最高貸款預期年化利率按照生活總額的50折執(zhí)行。四、貸款期限限制銀行對二套房貸款的借款期限最高為30年，若借款人為個人消費，貸款期限最長為30年，且貸款期限不超過抵押房屋剩余使用年限，則貸款期限不得超過抵押房屋剩余本金和貸款預期年化利率，且貸款期限不

銀行二套房貸款利率根據(jù)借款人的風險和預期年化利率來確定，如果借款人是想要享受低息貸款，則首付款最低為房屋總價的30.5倍。如果借款人是想獲得低息貸款，借款人還需要根據(jù)當?shù)氐你y行的首付政策來決定是否審批通過，還有個人信用記錄等。