在購房的時候，二手房貸款相對于新房來說，辦理起來比較復雜，如果手續(xù)和流程上的流程都不順暢，那么可能會折扣很多。所以，在選擇二手房貸款的時候，一定要仔細了解二手房貸款的相關事項，以免到時候出現問題。一、二手房貸款有哪些風險？下面就和小編一起來了解下吧。1、二手房貸款有不少銀行都有與申請二手房貸款的合作。購房者可咨詢一下開發(fā)商具體的貸款產品，向開發(fā)商咨詢。2、二手房貸款利息差別很大。銀行要求貸款人在申請二手房貸款時，首先要了解合同，若是沒有合同，那么二手房是有可能作假的。3、二手房貸款部分的利息是不合法的。對于購房者而言，二手房的貸款利息差別很大。

因為中介公司完全能為購房者解押貸款，解決了很多資金上的難題，又不用房產抵押，一旦真的產權證在中介公司手上，就可以向中介公司買入房子了。所以，如果購房者不是專業(yè)能力很強的中介公司，不要直接去申請房屋按揭貸款，可以到銀行做相關的預案，先了解一下相關的流程，然后等待銀行進行審批。一般情況下中介公司收到資料后會在15個工作日至一個月工作日至一個月的審批周期，期間購房者可隨時到交通銀行進行預約。如果是辦理房屋抵押登記手續(xù)，中介公司在收到購房者的放款時，會根據購房者的所交納的所需資料，去房管局做房屋抵押登記，等待放款。

二、中介公司辦理二手房貸款時，由于不同的地區(qū)和銀行的不同，所以業(yè)務所需的時間也不同，中介公司的貸款條件和所需材料不同，這也許你能夠一定程度上通過銀行的審核，但是也是存在一些問題的。一般來說，中介公司為了規(guī)避資金風險，也會要求購房者提供一些具備合法實力的合法資料，這時候很多購房者都是遇到了騙子，所以我們要提高警惕，尋找正規(guī)的中介公司貸款，因為利率很低，他們都會比較高的貸款預期年化利率優(yōu)惠，這樣不僅在購房的時候能夠成功，而且還能夠根據住房公積金中心的預期年化利率來計算，關于利息的優(yōu)惠，小編建議大家不要輕易相信。