1.每月等額本息還款等額本息還款法是指把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期內(nèi)的每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。面對如此復(fù)雜的還款方式，很多申請人難以選擇，選擇哪種方式還款更容易犯足難。2.等額本金還款法等額本金還款法初期每月的還款額中，本金比重大、利息比重小，貸款到后期，隨著時間的推移逐步減少，還款壓力也會不斷減少，因此等額本金還款法第一、中期還款額最多，隨后逐月減少，最后逐月償還本息。

還款方式二：每月沖還貸。每月20日，借款人于當月發(fā)生的對沖還貸業(yè)務(wù)，由沖還款專用賬戶及指定還款賬戶的資金余額進行沖抵償貸款本息。每月沖還貸業(yè)務(wù)的最低金額為100元，抵押物價值為100元的整數(shù)倍。采用逐月還款方式，在每月發(fā)生沖還款時，借款人每月15日通過網(wǎng)上對沖協(xié)議自助完成還款。

3、本人或其配偶償還購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內(nèi)的，可按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。四、北京公積金貸款還款方式1、借款人開具等額本息的還款方式。對于借款人或其他親屬來說，按月、按季度繳存住房公積金，以資金歸還全部貸款本息。2、對于夫妻雙方都申請貸款，且符合貸款條件的借款人，可采取第二種還款方式。3、借款人取得質(zhì)押、抵押或保證擔保方式。4、繳存公積金的借款人，須持繳存基數(shù)，且月繳存額不低于個人月收入的50倍，余額不足部分計入最低還款額。