在申請(qǐng)住房貸款時(shí)，借款人除了關(guān)心房子的類型、面積、貸款額度等相關(guān)因素之外，對(duì)于房屋的交易也是比較關(guān)注的。那么，貸款房屋多久可以交易呢？下面，小編就為大家介紹一下。據(jù)小編了解，一般情況下，貸款買房的時(shí)間是按照首次交易的時(shí)間來(lái)算的。一般來(lái)說(shuō)，如果是首次交易的樓盤，交易時(shí)間應(yīng)該是在一周內(nèi)。如果是二次交易的話，交易時(shí)間將不會(huì)發(fā)生在一個(gè)月左右。

1.審核通過(guò)后，銀行根據(jù)房屋的情況進(jìn)行貸款審批或者采購(gòu)新房，銀行在審核完畢后，通常審批10個(gè)工作日內(nèi)就會(huì)放款。2.簽訂合同后，銀行便會(huì)和申請(qǐng)人簽訂貸款合同，辦理房屋抵押登記等手續(xù)，手續(xù)完成后，申請(qǐng)人拿到房屋他項(xiàng)權(quán)證，這樣銀行便會(huì)發(fā)放貸款，申請(qǐng)人按時(shí)還款即可。

4.三月份緊張的是銀行會(huì)要求貸款人提供資金證明，這個(gè)時(shí)候就是貸款人提交的資料，一般需要留下三張材料，一個(gè)身份證，戶口本，結(jié)婚證等信息。5.辦理抵押登記該房產(chǎn)一般出租的房產(chǎn)證復(fù)印件，貸款人的房子本身就有抵押該房產(chǎn)的價(jià)值，出租的話，就需要原貸款人提供的材料也是不能夠申請(qǐng)的。6.假如之前家的房產(chǎn)證復(fù)印件，就需要提供結(jié)婚證。7.假如貸款人名下有銀行借款，信用卡的話，銀行也是會(huì)查詢到的。