房子銀行貸款是指借款人以所購住房和其他與銀行有關(guān)系的貸款，按照公積金貸款政策規(guī)定，借款人所申請(qǐng)的貸款，不僅需要償還借款人的本息，還需要償還借款人的利息。所以說房子銀行貸款的還款方式很多，具體包括以下幾種：1.等額本息還款法借款人每月按相等的金額償還貸款本息，貸款利息逐月遞減。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。本金逐月結(jié)清，利息逐月結(jié)清。2.等額本金還款法借款人每月以相等的金額償還貸款本息。借款人申請(qǐng)的貸款金額不變，貸款期限不變，貸款金額隨著減少而逐步減少，每月還款額不變。

一般而言，月供和總利息比等額本金要高，但是前期還款壓力大;而等額本息每月還款額相同，對(duì)比，等額本息每月還款額相同，壓力小，但是總利息支出明顯大于等額本金。選擇哪種還款方式更加劃算呢？可以根據(jù)自己的收入、消費(fèi)情況和投資預(yù)期年化預(yù)期收益率來選擇。

3、隨心貸預(yù)期年化利率的上浮，銀行的貸款期限都非常長，如果你選擇等額本息還款的方式，那么提前還款就可以節(jié)省更多的利息。但是如果你選擇等額本金還款的話，就要每月本金還款，否則提前還款的話，每月的還款壓力會(huì)相對(duì)較大。小編需要提醒大家的是，無論是等額本息還款還是等額本金還款，都是根據(jù)還款單位基數(shù)確定的。并且，在辦理銀行貸款之前，最好先自己向銀行提交一下貸款申請(qǐng)，以免因?yàn)樽约旱氖韬鰧?dǎo)致自己不必要的麻煩。