房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以其合法有效的房屋作為抵押擔(dān)保，向貸款人申請(qǐng)貸款的行為。那么，2016年房產(chǎn)抵押貸款的條件是什么呢？房產(chǎn)抵押貸款條件：1、年齡在18周歲以上的中國(guó)居民具有完全民事行為能力;2、有穩(wěn)定的合法收入，有償還貸款本息的能力;3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良記錄;4、在工作單位、工作崗位有固定工作且收入來(lái)源;5、在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶;6、銀行規(guī)定的其他條件。

在申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款前，要確認(rèn)房屋為貸款銀行所要求的有效抵押物，房屋抵押登記應(yīng)由申請(qǐng)人本人親自到場(chǎng)，如果是他人申請(qǐng)房屋抵押貸款，借款人需提供房屋同意抵押的相關(guān)證明材料，基本上可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或者其他的方式辦理。個(gè)人網(wǎng)上的房屋抵押貸款申請(qǐng)條件為：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，能夠提供本人有效身份證明;2、擁有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蚝戏ㄓ行У木恿羯矸葑C明;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和工作，有償還貸款本息的能力;4、能提供符合規(guī)定的擔(dān)保;5、貸款機(jī)構(gòu)要求的抵押物、質(zhì)押物及權(quán)屬證明;6、在貸款銀行開(kāi)立個(gè)人賬戶;7、授權(quán)貸款機(jī)構(gòu)查詢個(gè)人征信。

關(guān)于網(wǎng)上的房子抵押貸款能貸多少呢，主要還是看貸款的額度、貸款期限和預(yù)期年化利率，住房貸款的抵押貸款額度不超過(guò)房屋評(píng)級(jí)別，貸款的預(yù)期年化利率按照同期銀行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上浮比例上浮10個(gè)百分點(diǎn)后，借款人的貸款額度比較高。