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            按揭房如何抵押給貸款公司
            
                    
            
                        來源：維思邁財經2022-07-11
                    
            
                
            
                
            1、查看房屋產權證借款人向房地產管理部門申請抵押貸款，用房屋房屋做抵押貸款，需要滿足房屋的抵押條件。這一點是相當重要的。2、看房屋產權是否清晰，如果是未辦理抵押的房屋，在抵押合同上都會有寫明。比如，房屋所有權人是國土使用權，如果沒有房產證，那么這種情況是無法抵押貸款的。3、看房屋是否對方產權有糾紛如果房屋的產權是未辦理的，而且沒有法院判決，那么這種情況是無法抵押貸款的。4、看房屋產權是否清晰，如果房屋產權是未辦理的，而且還沒有有產權證的話，這種情況是無法抵押貸款的。

            按揭在銀行的個人住房貸款中，如果購房者的個人住房貸款余額較多，可以選擇申請銀行的抵押貸款，因為房屋抵押貸款的額度較小，而且在有些時候還可以享受優(yōu)惠。但是，如果購房者選擇用他人名下的房產進行抵押貸款，則需要分別支付房屋評估費與其配偶的房屋價值之間的低值。同時，按揭貸款會使用擔保公司墊資款項，以滿足購房者各種貸款需求。按揭房抵押貸款并不是能100成功的貸款，貸款金額一般可以達到房屋評估值的7成到10成，期限最長為20年。而且按揭貸款的流程比較復雜，一般是做假流程比較麻煩瑣瑣。

            按揭貸款與抵押貸款的區(qū)別還是很明顯的，在貸款時需要提供房產證，稅務機關的批準證明和年檢就能辦下來，而房產抵押貸款的期限在10年以上，貸款的額度一般都要超過房屋評估價值的70成，計算公證費3000元，出資金的話，貸款的角度按照貸款年限來計算，貸款的期限可能要超過房產時間。
            
                
            
                    
                        如何
                    
                        公司
                    
                        貸款
                    
                        抵押
                    
                        按揭
                    
                
            
                
                
            
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