買(mǎi)房的時(shí)候申請(qǐng)公積金貸款，往往需要提供的資料比較多，而且審批時(shí)間也比較長(zhǎng)，因此很多人選擇組合貸款。那么，組合貸款能貸多少公積金呢？組合貸款的方式有一種，是由公積金貸款和商業(yè)貸款兩部分組成，但是都是需要申請(qǐng)人先申請(qǐng)，再提交材料提出審核，這樣就會(huì)導(dǎo)致公積金貸款的額度不夠。公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別在于，商業(yè)貸款的額度高，也就是說(shuō)能貸款多少，那么，組合貸款的額度就是多少。不過(guò)，公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別是比較明顯的，辦理的時(shí)候可以選擇的貸款額度是比較多的。

同時(shí)，住房公積金和商業(yè)銀行貸款期限必須一致。3、借款人夫妻組合貸款可貸額度各自住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元，夫妻雙方均繳存公積金的職工最高可貸款額度為40萬(wàn)元。夫妻雙方均繳存公積金的職工可貸額度為60萬(wàn)元。其中：按還款能力系數(shù)計(jì)算采用不高于規(guī)定系數(shù)的貸款額度，其中還貸能力系數(shù)為40：月工資總額與最高限額之和。公積金貸款額度按住房公積金按照還貸能力系數(shù)計(jì)算采取不高于規(guī)定比例的最高限額。采用按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度。其計(jì)算公式為：貸款額度導(dǎo)致至少60萬(wàn)元的貸款最高限額。

它的貸款預(yù)期年化利率相對(duì)較低，基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上浮10倍。購(gòu)買(mǎi)金額較大、貸款年限長(zhǎng)，因而使得交易必備資金較為集中。二套房貸款預(yù)期年化利率相對(duì)較高。