現(xiàn)在很多人都是靠貸款來買房的，而在辦理房貸時(shí)銀行會查詢借款人的征信情況，有不少人雖然沒有逾期可是因?yàn)槊總€(gè)月都按時(shí)還款了一直有按時(shí)還款了，如此會影響房貸的。每月正常還款會影響房貸嗎？房貸每月正常還款，銀行可以看到借款人的還款能力，以及信用情況。而房貸每月都按時(shí)還款了，表示借款人有足夠的還款能力，是還款意愿不錯(cuò)的。此外，銀行辦理房貸時(shí)會參考借款人每月的流水、借貸情況等，如果借款人每月都存入了足夠的首付款，是會被銀行認(rèn)為借款人的還款能力不足，要是還能提供首付款，借款人的房貸額度就會相應(yīng)減少，不過只要不是銀行嚴(yán)重提前還款，對房貸的審批影響不大。

但也有一些情況況況況況況況況況況況況況況會比較復(fù)雜況且銀行審批房貸時(shí)，不僅會參考貸款人的信用情況，而且銀行流水也很重款。一般來說，銀行在審批貸款時(shí)，看到貸款人有多少貸款額度就購買多少額度的商品房，并且貸款人在申請貸款前就已經(jīng)把貸款額度降到自己的還款能力范圍，這樣銀行才能放心的放款給你。畢竟，銀行在發(fā)放貸款前，考察借貸人的還款能力，只是考察借貸人的負(fù)債情況。一般來說，只要貸款人的負(fù)債不超過收入的50，并且信用記錄良好，銀行還是會給予貸款批準(zhǔn)的，所以如果你是公務(wù)員、企業(yè)高管、事業(yè)單位員工、教師等穩(wěn)定職業(yè)員工，只要申請貸款能通過審批的幾率還是比較大的。

小編建議大家，如果想要有買房的話，最好在貸款到賬的時(shí)候申請一次性提前還款，這樣資金的支出將會比較低。