貸款買房有兩種方式，一種是商業(yè)貸款，一種是公積金貸款，公積金貸款和商業(yè)貸款的利率要低，但是比商業(yè)貸款要貴，并且辦理起來也比商業(yè)貸款方便。所以很多人都想把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金劃算嗎？接下來就讓小編為大家算一算。1、公積金貸款轉(zhuǎn)公積金貸款劃算嗎？公積金貸款轉(zhuǎn)公積金的有一個前提，即把正常還款后的利息全部結(jié)清。雖然貸款人手續(xù)中的公積金貸款數(shù)額沒有變化，但是每個月的還款金額卻是一樣的。舉個例子，假如借款人貸款100萬元，還貸30年，則月供是2000元，每個月要還款3000元，那么1年的利息就是100個月的利息。

1、等額本息月供額固定不變，每月還款額不變2、等額本金月供額不變，但每月還款額減少3、利息不變4、每月還款額減少5、總利息不變等額本金還款方式可根據(jù)不同的還款方式，選擇適合自己的還款方式，月還款額不變可以根據(jù)自己的收入變化靈活選擇，并且月還款額不變可以將來收入會有一定的改變。需要注意的是，等額本息每月還款額不同，它的月供金額也會有所不同，而且是逐月遞減的，雖然每月還款額會有一定的數(shù)額，但是總的利息支出是最低的。

哪些人沒必要辦理轉(zhuǎn)貸公積金貸款？小編總結(jié)：等額本息和等額本金，他們都可以根據(jù)自己的貸款偏好，選擇適合自己的方式，在享受貸款時醒目的生活和還款周期的前提下，當(dāng)然，如果你選擇的為等額本息，哪怕還款的優(yōu)惠也是會更高，這樣也可以緩解你的還款壓力，更愿意為以后的貸款造成一些不必要的麻煩。