不少人在急需用錢的時候，會想到去銀行貸款，但是卻不知道如何進(jìn)行二次貸款，這是個問題，畢竟銀行不是慈善機(jī)構(gòu)，放款給你，要收取利息。那么，什么情況下進(jìn)行二次貸款呢？1、借款人有不良信用記錄二次貸款的借款人必須要有良好的個人信用記錄。如果借款人的信用記錄存在不良記錄，比如借款人貸款逾期還款，那么二次貸款就很難通過審批。2、借款人有穩(wěn)定的工作和收入借款人的收入成功申請了一筆貸款，二次貸款也是需要有穩(wěn)定的收入的。如果借款人的收入不穩(wěn)定，負(fù)債高，貸款申請也會被拒。3、借款人有實際收入借款人有實名認(rèn)證的，擁有有效的工作。如果借款人有實名認(rèn)證的手機(jī)號，貸款申請也會被拒。

二、貸款條件1、二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、二次抵押貸款的房屋必須是同一銀行貸款所購買的自住房;4、貸款的房屋必須是現(xiàn)房;5、貸款的房屋必須是按照銀行規(guī)定銀行的個人住房貸款規(guī)定銀行的個人住房貸款二次抵押。三、貸款期限二次抵押貸款的貸款期限最長不超過三年，且貸款的貸款期限不超過抵押房本身的時間，比如建設(shè)銀行和工商銀行就規(guī)定，貸款期限不超過5年，且貸款期限不超過3年。購買二手房的可抵押房產(chǎn)必須滿足以下條件：1、二手房房齡不能超過20年;2、二手房房齡不能低于20年。

房屋二次抵押貸款的貸款預(yù)期年化利率：房屋二次抵押貸款貸款預(yù)期年化利率按照同檔次的銀行商業(yè)貸款預(yù)期年化利率，外幣貸款也按照同檔次的銀行外匯貸款預(yù)期年化利率。貸款期限在1年以內(nèi)的，如果遇到法定預(yù)期年化利率調(diào)整的情況，還是按照原合同預(yù)期年化利率執(zhí)行，貸款期限在1年以上的，遇到法定預(yù)期年化利率調(diào)整的，就在第二年的1.1日開始執(zhí)行新的預(yù)期年化利率。