組合貸款是近些年來(lái)比較流行的一種購(gòu)房方式，既能解決公積金貸款額度不足的問(wèn)題，又能享受公積金貸款的預(yù)期年化利率優(yōu)惠。那么這么好的貸款方式，到底有什么好處呢？小編今天就來(lái)為大家分析一下。一、組合貸款中的公積金貸款不是說(shuō)有了就能申請(qǐng)，而是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心的規(guī)定，通過(guò)當(dāng)?shù)毓e金管理中心及商業(yè)銀行進(jìn)行聯(lián)系，對(duì)一些購(gòu)房者進(jìn)行貸款，也就是說(shuō)，組合貸款中的公積金是由公積金管理中心統(tǒng)一管理的。

2、提前還款縮短貸款期限組合貸款可以提前還款，不用其它支付利息，同時(shí)能夠縮短貸款期限，使自己能更加寬松的生活，這樣可以節(jié)省貸款成本。3、可以縮短貸款期限如果購(gòu)房者貸款時(shí)簽署的是首套房貸款合同，那么將直接將貸款預(yù)期年化利率設(shè)定在5.5折以上。如果購(gòu)房者貸款時(shí)選擇的是二套房，那么將縮短貸款預(yù)期年化利率甚至是首付，這樣就能節(jié)省較多的利息。4、過(guò)戶費(fèi)要省組合貸款將節(jié)省買(mǎi)房成本省錢(qián)的主要目的在于減少購(gòu)房成本，而不必其他支出。

組合貸款的辦理時(shí)間：在辦理組合貸款時(shí)，貸款申請(qǐng)人須提供開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件和產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件，并出具收入證明原件；二、公積金貸款需要的資料：1、個(gè)人收入證明及其他償債能力證明；2、借款人及共同借款人的居民身份證、戶口本復(fù)印件；3、借款人及共同借款人的婚姻證明；4、借款人及參貸人所在單位提供的收入證明；5、借款人用于擔(dān)保的，需提供借款人同意采取房屋買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)議及復(fù)印件或其他批準(zhǔn)文件；6、借款人對(duì)二手房權(quán)利的各種證明，都需要到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)；7、組合貸款的需要提供主貸人出具的《公證書(shū)》。