有朋友問小編，說自己手頭有幾張商業(yè)車子，想要賣了以后再買第一套車，但是不知道能不能貸款買第二套車。簡單來說，不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款買了以后，都是可以再申請貸款買二套房的。但是需要注意的是，找到買家要求必須是家庭首次購房或是親屬，如果是公積金貸款買二套房需要在房產(chǎn)證備案的情況下，才能辦理。如果是用商業(yè)貸款買二套房的話，需要先把貸款結(jié)清，然后再申請貸款買第一套房。如果想要申請貸款買第二套房，需要先把之前的商業(yè)貸款還清，并且戶籍已經(jīng)解除，并且要有房產(chǎn)證。如果想要買第二套房的話，再去申請貸款買首套房的話，需要先把之前的房產(chǎn)證換成二套房，并且同樣要先結(jié)清第一套房的貸款。

3、首付款還房貸如果購房者所擁有的住房為公積金貸款，即首付款，那么此時(shí)二手房可以貸款的額度就較低，一般最高貸款額度為購房總價(jià)的80萬元，最長貸款期限為30年，根據(jù)購房人所擁有的具體情況，靈活確定。4、可改變還款方式當(dāng)購房者提交了貸款合同后，就可以將貸款還清，待辦理完過戶手續(xù)后，按時(shí)還款這樣就能節(jié)省一部分的利息。相關(guān)介紹：想要貸款買房知道房貸還款方式，房貸還款流程是怎樣的關(guān)于房貸還款方式的解答，小編就介紹到這里了，希望能給大家?guī)韼椭?br>
房子賣了有貸款能再買嗎，還是要看房屋是否可以滿足銀行規(guī)定，公積金貸款手續(xù)齊全，貸款銀行一般都是有沒有明確的規(guī)定，要求是房屋所有權(quán)時(shí)間不能超過40年。貸款買房是需要第一次購房的，銀行也不會(huì)看貸款的條件，而是要求購房人必須先弄清楚房屋的具體用途是什么，稍微的一點(diǎn)估計(jì)就能夠上了。