公積金貸款買房是最劃算的，只要繳納一年的公積金，就可以申請(qǐng)公積金貸款。那么，公積金交一年能貸款多少？根據(jù)你個(gè)人的公積金貸款額度計(jì)算方式，幾乎所有的貸款都是要等到退休的時(shí)候才能申請(qǐng)。公積金貸款額度計(jì)算方式：1、按照借款人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款限額（1）單筆或按等額本息法計(jì)算的貸款限額2）一般繳存時(shí)間越長，貸款限額就越高，連續(xù)繳存6個(gè)月以上的，貸款限額就越高。3、若與配偶一起申請(qǐng)，貸款限額又被劃封，則不再按貸款限額。4、若公積金繳存時(shí)間不足6個(gè)月，可以申請(qǐng)無月繳存額或按月繳存額的貸款限額。

同時(shí)，對(duì)于在一線城市的房子，貸款期限為10年以下但不超過其法定退休年齡后5年的，按其規(guī)定執(zhí)行：第一十一條規(guī)定：住房公積金借款預(yù)期年化利率可以提前償還貸款，但最高限額不得超過近6個(gè)月的貸款預(yù)期年化利率計(jì)算采用兩種計(jì)算方法：一是：一次性償還貸款本息；二是貸款期限為一年以內(nèi)（含一年）的，采用等額本息還款法；二是：貸款期限在一年以上的，采取等額本息還款法或等額本金還款法；三是：貸款期限在一年以上的，采取等額本息還款法。

急需資金可申請(qǐng)（根據(jù)，公積金中心將款項(xiàng)劃撥至開發(fā)商賬戶），開發(fā)商只能通過商品房買房，可以用公積金進(jìn)行裝修。這里需要注意的是，如果售房者在買房時(shí)有“二手房”，房屋的產(chǎn)權(quán)條件將會(huì)嚴(yán)重限制，這樣才可能會(huì)影響貸款年限，所以在貸款買房之前，需要先了解相關(guān)貸款政策，查看清楚購房者的兩者的優(yōu)惠政策。