首先我們來看看這件事情：假設(shè)一套100平米的房子，貸款20年購(gòu)買的首套房為7成，那么首付就是17萬(wàn)元。貸款30年，貸款30年，貸款總額是24萬(wàn)元。貸款30年，貸款總額是24萬(wàn)元的，貸款總額是24萬(wàn)元的。如果貸款30年，按照現(xiàn)在的情況，貸款70年，并購(gòu)房首付共計(jì)約為破產(chǎn)，即使首付是16萬(wàn)元，仍然可以繼續(xù)貸款首付。也就是說，假如一套房是100萬(wàn)元，按照現(xiàn)在的情況，按揭貸款30年，購(gòu)房首付共計(jì)約16萬(wàn)元，月供總額約為破產(chǎn)。也就是說，一套100萬(wàn)元的房子，首付應(yīng)該是16萬(wàn)元的，并貸款2年，共計(jì)貸款11萬(wàn)元。也就是說，一套100萬(wàn)元的房子，首付應(yīng)該是16萬(wàn)元的首付。

1、找擔(dān)保公司擔(dān)?？梢韵认蜚y行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，由擔(dān)保公司辦理相關(guān)手續(xù)，包括房主本人、配偶及未成年子女的貸款，并對(duì)擔(dān)保公司及借款人進(jìn)行面談，通過這種方式借款人要主動(dòng)做擔(dān)保。2、購(gòu)買新房如果購(gòu)買二手房為商品房，那么可以先到房產(chǎn)交易中心提出申請(qǐng)，然后賣房申請(qǐng)人在交首付款購(gòu)買二手房時(shí)，銀行會(huì)交由專門的房管局進(jìn)行備案，然后再辦理過戶手續(xù)，最后再過戶給業(yè)主。3、找產(chǎn)權(quán)證和借款人簽訂購(gòu)房合同購(gòu)買二手房時(shí)，一定要簽訂購(gòu)房合同，合同上對(duì)按揭貸款的真實(shí)用途、如下：購(gòu)房人為單位，年滿18周歲即可申請(qǐng)，但不能超過70周歲；購(gòu)房人年齡超過55周歲的，須由業(yè)主承擔(dān)剩余土地標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

銀行規(guī)定時(shí)間內(nèi)，在3個(gè)月內(nèi)不超過30期。5、如果是二手房交易，那么只要有穩(wěn)定的收入來源就可以申請(qǐng)房貸。這是因?yàn)槭鄯空叩恼餍趴赡懿粫?huì)太好，他們無(wú)法通過各種渠道借到款。買賣二手房風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控是嚴(yán)格的，而且可能還會(huì)要求購(gòu)房人在預(yù)售時(shí)簽署合同，并且審查售房人的新購(gòu)房資料，所以購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)一定要慎重考慮，30萬(wàn)元以下的資金可以退出。