二手房公積金貸款是指以市場中房產(chǎn)作為抵押物辦理的信用貸款，貸款資金可以直接劃入購房人的賬戶，當(dāng)然，貸款之前需要了解額度。那么，上海二手房公積金貸款額度是多少？（）上海二手房公積金貸款額度：1、1萬以內(nèi)的，可申請住房公積金貸款，同時使用公積金貸款購買首套普通自住住房的，貸款金額不得高于購房總價款的70成；2、2、2、3成到5成的，同時不低于購房總價款的60倍；4、5、6成到30萬，同時不超過30萬元的，抵押貸款不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70成。

購買首套自住住房，申請個人住房公積金貸款的首付比例不得低于70，貸款比例不得超過40。貸款預(yù)期年化利率：5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)預(yù)期年化利率為4.905現(xiàn)在五年及以上公積金貸款預(yù)期年化利率為3.25;五年及以下公積金貸款預(yù)期年化利率為3.25;五年及以下公積金貸款預(yù)期年化利率為3.75;五年以上公積金貸款預(yù)期年化利率為3.25;六年以下公積金貸款預(yù)期年化利率為3.25;七年以下公積金貸款預(yù)期年化利率為3.25;五年以下公積金貸款預(yù)期年化利率為3.25;五年以上公積金貸款預(yù)期年化利率為3.25。

房齡在10年以內(nèi)的，大部分地區(qū)規(guī)定的是最高貸款為七成;房齡在10年以上的，最高貸款額度為六成。購買房齡不超過20年的，最長貸款額度為六十年。購買房齡不超過20年的，最長貸款期限為30年。附：二手房貸款額度不能單純以房價高低計算，需要根據(jù)購房人所擁有的資信狀況、還款能力及房屋使用情況等因素綜合確定。