一、不要提前還款貸款買房本身就是一件大事，提前還款的話，銀行就已經(jīng)對(duì)你未來(lái)的收入有一定的預(yù)測(cè)，所以提前還款對(duì)銀行來(lái)說(shuō)是人之有原。不過(guò)在現(xiàn)在社會(huì)中，銀行對(duì)提前還款的行為是有規(guī)定的，一般貸款買房的人都是在買房后就提前還了，這樣不但不會(huì)減少自己的還貸壓力，還可以在未來(lái)的金融活動(dòng)中，節(jié)省一筆利息。二、不要逾期還款銀行的房貸都是按天來(lái)計(jì)息的，提前還了就等于逾期，所以如果借款人在現(xiàn)在還款不能按時(shí)還款的話，銀行就會(huì)認(rèn)定借款人未來(lái)的資金充足，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，借款人提前還了款很有可能會(huì)拒貸。三、要提前還貸如果借款人在之前申請(qǐng)過(guò)貸款，并且也提前還了部分貸款，那么銀行就會(huì)認(rèn)為借款人并不缺錢。

如果是事先決定好要做房貸，那么就不要再選擇銀行進(jìn)行房屋抵押貸款了。如果選擇的是其他的銀行，那么就要看你的選擇了。3、貸款期限長(zhǎng)房屋貸款的期限可以靈活的選擇，有的是30年，有的是20年。但是，借款人選擇的貸款期限就會(huì)有所不同。房屋貸款的期限越長(zhǎng)，借款人需要支付的利息也就越多。所以借款人在辦理房屋抵押貸款前，一定要結(jié)合自己的實(shí)際情況來(lái)選擇。

2、移動(dòng)組合貸款現(xiàn)在很多銀行在房貸政策上大致外宣布已經(jīng)殺減了，但是要求貸款人提前詢問(wèn)貸款銀行的情況，并且事先要求貸款人提前向銀行提交書面資料，以免申請(qǐng)不到貸款。三、簽訂合同此后，要簽訂《樓宇按揭抵押借款合同》。按揭貸款在整個(gè)還款期內(nèi)都是抵押了全款項(xiàng)，宜按揭貸款宜查看清楚所抵押的房產(chǎn)是否有抵押合同、協(xié)議。四、確認(rèn)個(gè)人擔(dān)保人承擔(dān)保證義務(wù)按揭貸款的話，銀行會(huì)要求申請(qǐng)人提供個(gè)人資產(chǎn)證明。一般來(lái)說(shuō)，貸款人在貸款到期后，原則上不會(huì)因?yàn)檫€款原因造成的損失，而是放棄購(gòu)房合同。