銀行辦理貸款流程一：借款人提出申請：填寫居民住房貸款申請書，并提供下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或其他證明文件；抵押房產(chǎn)的估價報告書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。辦理流程二：銀行審批：銀行根據(jù)借款人提交的申請資料，以及銀行認可的抵（質(zhì)）押物情況，對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料等進行審批。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料綜合確定個人住房貸款額度、并且貸款擔保人情況。

二、工商銀行按揭貸款工商銀行按揭貸款的用途為購買新房、住房裝修、住房裝修、購買二手房、自住住房、償還商業(yè)用房貸款（包括商業(yè)用房）。工商銀行按揭貸款的用途為購買自住住房的個人住房借款、個人消費用途貸款。四、農(nóng)業(yè)銀行農(nóng)業(yè)銀行按揭貸款的用途為購買自住住房、住房裝修、自住住房免抵押、自住住房免押。農(nóng)業(yè)銀行按揭貸款的用途為購買自住住房及再次裝修、建造、翻修、大修自住住房。五、中國銀行中國銀行按揭貸款的用途為購買自住住房及再次裝修。中國銀行按照規(guī)定貸款資金發(fā)放對應(yīng)的貸款限額、貸款期限、貸款預(yù)期年化利率等實施貸款管理。

個人綜合授信貸款申請條件：18周歲以上、身體健康，具有中華人民共和國國籍、有效身份證明和完全民事行為能力；在本地有固定住所。具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定合法收入或足夠償還貸款本息的個人合法資產(chǎn)；信用記錄較好，無賭博、吸毒等不良嗜好。在農(nóng)業(yè)銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人的一般結(jié)算賬戶；授信總額度最高不超過500萬?？偸谛蓬~度業(yè)務(wù)費率：貸款額度最低不超過購買自用房的房屋價格，部分行可采取抵押方式或擔保方式。貸款期限較長的，額度不超過質(zhì)押方式的總最長不超過60萬元。貸款預(yù)期年化利率：采取固定預(yù)期年化利率方式，即中央行基準預(yù)期年化利率上浮10和上浮幅度。