不少人在想要貸款買房的問(wèn)題，一直有在好奇，小編今天要說(shuō)的是，貸款買房是可以的。一般說(shuō)來(lái)，貸款買房有三種方式可以選擇，住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款。那么，這三種方式選擇哪一種方式更加劃算呢？小編就來(lái)為大家解答一下。一、住房公積金貸款住房公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。住房公積金貸款買房三種方式：一、等額本息還款法：把貸款額按還款期數(shù)均等分為3期，等額本息法、等額本金法和信用等級(jí)為優(yōu)秀，每期歸還利息相同。

3、夫妻一方申請(qǐng)公積金貸款，在辭職時(shí)，申請(qǐng)人必須同時(shí)符合公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，如果申請(qǐng)人太早離職導(dǎo)致公積金連續(xù)斷繳超過(guò)兩年或兩年，那么申請(qǐng)人是無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款的。4、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在婚前買房之后，申請(qǐng)人必須提供結(jié)婚證，不能申請(qǐng)貸款;在婚后買房時(shí)，如果申請(qǐng)人提供的收入證明不足以證明自己的還款能力，也是有可能被拒絕的。5、房貸預(yù)期年化利率上調(diào)時(shí)，如果預(yù)期年化利率較低，公積金貸款預(yù)期年化利率較低，這時(shí)購(gòu)房人就可以申請(qǐng)公積金貸款，預(yù)期年化利率較高，而當(dāng)前盡可能提高自己的公積金貸款預(yù)期年化利率時(shí)，就算是首套房，也比較劃算。

青島今年房?jī)r(jià)暴跌，但需要注意，市內(nèi)各區(qū)房?jī)r(jià)漲跌幅度大有不同。在房?jī)r(jià)、預(yù)期年化利率雙低的好時(shí)候，青島剛需族應(yīng)選擇市內(nèi)交通中心安家，這本科技、商業(yè)中心會(huì)審批時(shí)間能夠滿足大多數(shù)銀行的需求。