一、商業(yè)貸款提前還款商業(yè)貸款提前還款是指借款人在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款包括提前全部還款或部分還款兩種。提前還款的話，按照專有貸款額計(jì)算即可。二、商業(yè)貸款提前還款提前還款商業(yè)貸款提前還款包括提前全部還款、提前的時(shí)候還款兩種方式。住房公積金貸款提前還款，主要是為繳存住房公積金的人員辦理；借款人在還款期未到之前即先行償還貸款是為其辦理的。三、提前部分還款提前還款提前還款方式：1、一次性還清全部貸款;2、部分還款：借款人在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。

這個(gè)時(shí)候需要提前跟銀行申請(qǐng)，申請(qǐng)通過之后攜帶相關(guān)的資料去銀行，填寫還款申請(qǐng)單，簽字確認(rèn)即可。需要注意的是，借款人需要提前一個(gè)月到來進(jìn)行申請(qǐng)，并且要辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，這樣獲得的貸款合同會(huì)作廢。在貸款還款日到來之前，如果借款人沒有按時(shí)還款，銀行會(huì)按照貸款合同的約定，將借款人的逾期情況上傳至央行征信系統(tǒng)，會(huì)對(duì)借款人的個(gè)人信用記錄產(chǎn)生不良影響。如果借款人逾期次數(shù)過多，銀行方會(huì)有權(quán)開啟拍賣抵押房產(chǎn)進(jìn)行償還貸款。

如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，最好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)應(yīng)該注意提前還貸不要忘記退保及解抵押。貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行都會(huì)辦理抵押登記?？蛻羧绻Y(jié)清按揭貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣而言，這個(gè)房產(chǎn)才是完全屬于自己的。