不少朋友想要申請貸款買房，但是對于申請貸款買房較為糾結(jié)，不知道銀行審批流程是怎樣的，接下來小編就來介紹一下關(guān)于貸款買房的一系列問題。貸款買房的流程：（1）申請人提出申請。對提交申請的，書面填寫居民住房貸款申請表，同時(shí)提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或者本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書和保險(xiǎn)單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議、拍賣機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)證明等。（2）銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及相關(guān)材料進(jìn)行審查。

具體住房貸款審批手續(xù)如下：1、借款人到銀行提出書面申請，提交相關(guān)資料;2、銀行對借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查，對借款人提供的資料是否真實(shí)、合法;3、銀行對借款人提供的文件和資料審查通過后，雙方簽訂借款合同;4、銀行銀行在5日內(nèi)考核完畢后，考慮是否發(fā)放貸款，以及發(fā)放貸款額度等因素，并根據(jù)具體情況再作出是否同意貸款額度的決定;5、借款人貸款審批通過后，銀行會與借款人簽訂借款合同、擔(dān)保合同并辦理抵押登記等手續(xù);6、銀行貸款發(fā)放后，借款人將首付款交給汽車商，并憑存折和銀行開具的通知單辦理提前還款手續(xù)，以便檢查雙方的權(quán)利和義務(wù)。

5、貸款的還清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。