1.房子符合申請條件，具有合法有效的身份證明，房產(chǎn)證和土地證；符合當(dāng)?shù)氐纳鲜薪灰椎臈l件，可以攜帶房產(chǎn)證和土地證等相關(guān)證件，到貸款銀行申請一年內(nèi)可以貸到的額度為2萬元；2.房屋在未還清之前，產(chǎn)權(quán)還是被抵押的，如遇到政府變化或者市政變化，則不能申請，只能等到解除抵押；3.房子是可以申請二次抵押的，但是每個銀行對此的規(guī)定不一樣，具體還要看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。無論是一手房還是二手房，都是抵押貸款的一種，所以如果有二手房想要申請貸款，需要滿足這些條件：1.房屋的產(chǎn)權(quán)需清晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；2、房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門

50萬的房子，其實(shí)是不可以貸款的，銀行為了降低風(fēng)險，只給較低的房子讓購房者辦理較低的首付款，但通常是要求購房者提供一定的擔(dān)?；蛘咂渌嚓P(guān)材料。如果購房者手頭的資金不充裕，可以選擇向所在地的房地產(chǎn)交易平臺申請房貸，或者向銀行申請房貸，只要能提供認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，申請房貸的成功率還是很高的。

市場上的房子已經(jīng)有許多，不同的銀行的風(fēng)控體系不同，所以各有的差別，對于房屋的定價也是不同的，扣除情況也是不同的，具體情況以房屋所屬銀行的要求為準(zhǔn)。