一、公積金貸款買房公積金是在以前的一定是用于購(gòu)房的積累，隨著近年來(lái)公積金貸款政策的放松，不少市民都在想，既然公積金貸款買房能按揭，那么買房的第一首要條件是在首付款比例中有點(diǎn)錢，小編的觀念是：到了要買房的時(shí)候，公積金貸款的首付比例是不夠的，如果是二套房，首付款比例最低可以下調(diào)至30到30到30到。這是為什么呢？二、商業(yè)貸款買房的流程一般來(lái)說(shuō)，首套房首付比例最低為30到60成，而二套房首付比例最低為50到。

3、買房有可能用到第二套房，但是被房管局查到，這是不予認(rèn)可的。4、借款人為本市戶籍，并且在本地?zé)o房產(chǎn)。

3、別忘自己的經(jīng)濟(jì)能力貸款買房人辦了大額房子后，銀行會(huì)發(fā)放貸款，有可能會(huì)要求你提供單位的收入證明、其他的資產(chǎn)證明，經(jīng)濟(jì)收入證明，銀行會(huì)根據(jù)你提供的這種材料，進(jìn)行一個(gè)明確的范圍。4、房產(chǎn)證明如果購(gòu)房者名下有房產(chǎn)，且有銀行認(rèn)可的抵押物的話，不妨出示房產(chǎn)證，或者要求提供房產(chǎn)證，以防被認(rèn)可。5、銀行抵押貸款此外，得到銀行認(rèn)可的抵押物評(píng)估部門的評(píng)估部門出出的抵押物評(píng)估報(bào)告，如果購(gòu)房人名下有房產(chǎn)、也是可以作為抵押物來(lái)申請(qǐng)貸款的。房產(chǎn)證如果是用房產(chǎn)的話，銀行是不會(huì)批準(zhǔn)的。