房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以其合法的房產(chǎn)向銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)，出售給其合法的房產(chǎn)向銀行申請貸款。那么，什么是房產(chǎn)證抵押貸款呢？房產(chǎn)證抵押貸款是指用借款人以其合法的房產(chǎn)向銀行或者其他人借款的行為。它是貸款的一種形式。房產(chǎn)證抵押貸款是貸款中的一種形式。房產(chǎn)證抵押貸款的用途包括裝修、購車、旅游、經(jīng)營等等。房產(chǎn)證抵押貸款的貸款對象一般為短期內(nèi)急需大額資金的個人、中長期貸款。而房產(chǎn)證抵押貸款的貸款對象一般是長期居住在居住的居住用房、工作穩(wěn)定、收入較高的個人。房產(chǎn)證抵押貸款的貸款期限比較長，通常比較適合對長期貸款的。

房產(chǎn)抵押貸款的下列情況之一，構(gòu)成大額貸況：1、用于經(jīng)營活動的房地產(chǎn)類項(xiàng)目，包括商鋪、寫字樓、廠房、倉庫等；2、土地使用權(quán)上建筑物或有重大物業(yè)的建筑物；3、拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)，包括原材料、倉單、提單、著急等；4、抵押人為房屋的權(quán)利人或者第三人的房產(chǎn)，如住宅、商鋪、別墅；5、其他房產(chǎn)，如房屋是使用權(quán)、使用權(quán)、所有權(quán)或所有權(quán)無法用于抵押申請貸款的其他權(quán)利憑證。

銀行在通過借款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明文件中，有愿意借款人按照合同約定，按時足額還本付息。