一、自己的收入水平在買房的時(shí)候，首先應(yīng)該做的就是準(zhǔn)備好首付款和首付款，然后和貸款機(jī)構(gòu)簽訂購房合同。買房的時(shí)候首先應(yīng)該準(zhǔn)備好的就是首付款收據(jù)和首付款收據(jù)，然后帶上首付款收據(jù)去銀行申請貸款，把首付款收據(jù)一并交給貸款行，最后銀行會把首付款收據(jù)一并發(fā)給貸款行，最后銀行會將首付款收據(jù)一并發(fā)給貸款行，貸款行會根據(jù)首付款收據(jù)給貸款行，比如二手房貸款，也可以將首付款收據(jù)一并發(fā)給貸款行，這樣就不用支付首付款了。二、注意事項(xiàng)一定要記得每個月按時(shí)還貸，不要出現(xiàn)逾期現(xiàn)象，不要留下不良信用記錄，貸款行會對你的信用產(chǎn)生影響。

但是，銀行的個人住房貸款預(yù)期年化利率實(shí)際上要比商業(yè)銀行的高一些，這樣會在一定程度上對借款人節(jié)省貸款成本有所影響。

如果貸款期限過短，建議直接使用全款買房，因?yàn)閷τ谌钯I房的購房者，開發(fā)商通常會給其一定的購房折扣。貸款期限越長，所支付的利息就越多，但是每月的還款壓力隨之降低。有建議貸款期限應(yīng)盡量選長，因?yàn)榉抠J預(yù)期年化利率相比其他貸款低很多，對于資金充裕并且有投資意愿的人來說，可以借長期貸款做投資，獲得超額的預(yù)期年化預(yù)期收益。對于不同的人，有不同的適合的貸款期限，購房者應(yīng)該從自己的具體情況出發(fā)，不要盲目跟風(fēng)，綜合考慮上面三個因素，在自己能夠承受的還貸范圍內(nèi)，盡可能選擇較短的貸款期限。