二次抵押是指在一定時(shí)間內(nèi)，把自己名下的房產(chǎn)，向銀行貸款的行為。銀行對(duì)于抵押房產(chǎn)是有一定要求的，一般是房產(chǎn)證上的名稱(chēng)及房齡對(duì)應(yīng)年限。等到房產(chǎn)證下的時(shí)候，這些房產(chǎn)證上的所有權(quán)人還是自己的，如果沒(méi)有處置權(quán)人是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)或轉(zhuǎn)讓的。一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證的年限在1年內(nèi)。如果沒(méi)有處置權(quán)人同意，房產(chǎn)證上的名字也是押給銀行的。房產(chǎn)證上的所有權(quán)人也是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)或轉(zhuǎn)讓的。如果房產(chǎn)證上沒(méi)有抵押權(quán)人的同意，那么房屋也是不能進(jìn)行過(guò)戶(hù)的。

所以，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，小編是不能輕易答應(yīng)的告訴大家，在一些高利貸條件下，一定要提前了解清楚，以免給自己帶來(lái)麻煩。

房產(chǎn)抵押貸款的貸款額度一般是房屋評(píng)估價(jià)值的70.5成，如果借款人的房子屬于銀行的話，貸款額度是可以作為參考的。不過(guò)，房產(chǎn)抵押貸款的額度不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的70.5成，這里就是信用記錄不良，是不能申請(qǐng)貸款的。